retailtrend-post blog journal by Retailtrend.it (27 maggio 2026) – Promos, azienda leader nel settore del Retail & Commercial Real Estate, ha annunciato un ambizioso piano di sviluppo in occasione di MAPIC Italy 2026. Con un investimento previsto di quasi 80 milioni di euro nel prossimo triennio, il Gruppo si prepara a consolidare ulteriormente la propria posizione di riferimento nel mercato italiano, grazie a una serie di progetti che mirano alla valorizzazione e alla trasformazione degli asset retail in destinazioni multifunzionali e multi-esperienziali.
Attualmente Promos gestisce un portfolio di 16 asset, con una quota di mercato pari al 30% nel segmento degli outlet italiani. La strategia dell’azienda si distingue per la capacità di operare con successo sia nel comparto off price che in quello full price, dimostrando una visione innovativa e integrata.
Valmontone Area Commerciale: una trasformazione strategica
Tra i progetti più rilevanti annunciati durante MAPIC Italy, spicca l’Area Commerciale Valmontone, situata accanto al celebre Valmontone Outlet. Dopo l’apertura del ristorante McDonald’s a fine 2025 e l’arrivo di Eurospin previsto entro dicembre 2026, il Gruppo avvierà la seconda fase del progetto a luglio 2026. Questa fase interesserà una superficie di circa 13.500 mq e vedrà l’introduzione di medie superfici dedicate a moda, servizi, food & entertainment. L’obiettivo è inaugurare la nuova area entro l’estate 2027.
Food & Beverage: il cuore della rigenerazione
Il settore food & beverage si conferma un pilastro strategico per Promos. Entro la fine del 2026 sarà avviato il cantiere per la realizzazione della prima food court all’interno di un outlet in Piemonte, presso il Mondovicino Outlet Village. Il progetto coprirà una superficie complessiva di 8.500 mq e prevede la costruzione di sei nuovi ristoranti con dehors esterni. Il mix dei brand sarà composto per il 70% da catene internazionali e per il 30% da insegne locali, offrendo ai visitatori un’esperienza gastronomica diversificata e spazi dedicati alla socializzazione e al relax.
Retail & Leisure Fund: riqualificazione degli asset sottoperformanti
Un altro capitolo significativo della strategia di Promos è rappresentato dal Retail & Leisure Fund, sviluppato in partnership con Pillarstone. L’obiettivo del fondo è rilanciare asset retail sottoperformanti attraverso operazioni di riposizionamento e riconversione. Tra gli interventi previsti nel 2026 figura la riqualificazione del San Donato Plaza a Novoli (Firenze), che già registra cinque milioni di visitatori annui. Il progetto, al via a giugno, prevede la trasformazione di una sala cinema mai completata in nuove unità dedicate al food & beverage, con l’inserimento di brand come KFC e Smashie.
A settembre dello stesso anno partirà il cantiere per il Centro Commerciale Continente di Mapello (Bergamo), dove saranno aperte quattro nuove superfici entro il Black Friday 2026.
Outlet: ampliamenti e nuovi progetti
Il comparto outlet continua a crescere sotto la guida di Promos. Nel corso del 2026 inizierà l’ampliamento del Barberino Outlet, con l’aggiunta di sei nuove unità su una superficie di circa 1.000 mq, pronte per l’inaugurazione entro fine anno. Al Brugnato 5Terre Outlet Village prenderà invece il via un progetto che interesserà una superficie di circa 4.000 mq. Il cantiere, previsto per settembre 2026, includerà l’apertura di nuovi store e un McDonald’s Drive, con inaugurazione programmata per aprile 2027.
Una metamorfosi strutturale del Retail Real Estate
“Il settore del Retail Real Estate sta vivendo una metamorfosi strutturale: le aree commerciali non sono più solo luoghi d’acquisto ma vere e proprie destinazioni multi-esperienziali che integrano servizi, food ed entertainment”, ha dichiarato Filippo Maffioli, Amministratore Delegato di Promos. “Con un piano di investimenti da quasi 80 milioni di euro per il prossimo triennio, ci impegniamo a identificare asset con potenzialità inespresse e trasformarli in realtà attuali, sostenibili e redditizie. Siamo l’unico player italiano in grado di gestire strategicamente sia il comparto outlet che quello dei centri commerciali e retail park, creando valore economico e sociale dove il mercato vede complessità”.
Il futuro del retail italiano sembra sempre più orientato verso una visione integrata e innovativa, capace di rispondere alle nuove esigenze dei consumatori e di generare opportunità economiche e sociali per il territorio.